貸したい

オーナー様と事前に入念な管理内容をお打合せし、管理委託契約を締結します。
大切な資産をお預かりし、オーナー様に代わって経営を代行いたします。

募集賃料の査定、募集図面の作成、お部屋の内見（ご案内）、入居者の審査（保証会社へ審査依頼）を致します。

賃貸借契約書の作成、建物藤本の取得、建物調査を致します。
（賃貸借契約の契約成立後に報酬として更新手数料（更新料の50%）を頂戴致します。更新料は新賃料の100%です。）

契約満期のお知らせ、更新精算書作成、更新契約書の作成を致します。
（賃貸借契約の更新契約成立後に報酬として更新手数料（更新料の50%）を頂戴致します。更新料は新賃料の100%です）

入居者の解約・退去に伴う業務対応を致します。解約の通知が入った際、即オーナー様へご報告致します。退去当日は弊社にて立会をし、お部屋の確認を致します。貸与した鍵もその場で受領致します。
退去時のルームクリーニングのみで可能か、原状回復工事が必要かを見極め、オーナー様へご報告致します。敷金返還の精算書等も作成致します。そして次の募集に繋げて参ります。

弊社業務時間外における入居者からの相談受付窓口として24時間コールセンターを設置いたします。上記相談内容に基づく緊急時の各種修理業者（応急処置）の手配を致します。修理業者が出勤した場合、出動金として1回につき15,000円の費用がかかります。※その他作業状況により別途費用がかかります。
１.近隣からの苦情対応、入居者間のクレーム対応
上記クレーム対応の内容に応じて注意喚起の周知を徹底いたします。
２.共用部の設備不具合等の対応
エレベータ、共用部の電気不良等の対応を致します。
３.室内設備の修繕や交換
給湯器不良・エアコン不良等による入居者対応を致します。
修繕や交換が必要な場合オーナー様へご報告し、修理・交換の業者を手配致します。

毎月末に巡回月次レポートとして報告書をご送付いたします。

年に2回ほど、消防点検（建物全体の消防機械の点検及び消火器の使用期限確認）と給水ポンプ点検を行っております。オーナー様にも入居者にも安心して過ごしていただけるよう、点検は欠かせません。

契約満期のお知らせ、更新精算書作成、更新契約書の作成を致します。（賃貸借契約の更新契約成立後に報酬として更新手数料（更新料の50%）を頂戴致します。更新料は新賃料の100%です）

入居者の解約・退去に伴う業務対応を致します。解約の通知が入った際、即オーナー様へご報告致します。退去当日は弊社にて立会をし、お部屋の確認を致します。貸与した鍵もその場で受領致します。

退去時のルームクリーニングのみで可能か、原状回復工事が必要かを見極め、オーナー様へご報告致します。敷金返還の精算書等も作成致します。そして次の募集に繋げて参ります。

タイルカーペットからフローリングに変更。清潔感が出ます。

当社では相続に関する初段階の相談を承っております。円滑な相続に向けてサポートいたしますので、心配事やちょっとした疑問もお気軽にご相談ください。他、節税対策・相続対策・売買等々、資産価値を高める市況に応じたベストなご提案をさせて頂き、必要に応じて右記当社提携の資産活用プロフェッショナルをご紹介しております。